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頭金0円で住宅購入VS賃貸

マイホームを買う時には、物件の購入価格の2割程度の頭金と1割程度の諸費用を準備するのが常識でした、住宅ローンの金利も5%以上の時代お話で完済までの総支払額は購入価格の2倍近くになる事も有りました。

しかし近年では、銀行から頭金ゼロでも住宅ローンが組める場合増えてきて、自己資金ゼロで住宅ローンを組む方が多くなってきたのです。

貯めてから買うか? 低金利の時に買ってしまうか?

まずは購入した場合の住宅費用(ローン+管理費・修繕積立金・固定資産税)と現在の家賃を比較してみましょう。単純に家賃の方が高ければ、ザックリと購入は問題ないでしょう。

但し、購入後と賃貸の場合の今後の20年間程度のシュミレーションを行うことをお勧めいたします。

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