売りたい

リズ・コンフィアンスの売却は選べる2種類

オーナー様にとってより最適な方法を、経験豊富なリズ・コンフィアンスよりご提案いたします。

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仲介による売却のメリット・注意点

仲介売却の最大のメリットは買取よりも高い金額で売却できることです。

お客様にとって大切な不動産ですから少しでも高く売りたいという思いがあると思います。もちろん不動産には相場がありますが、一般市場価格で販売しますので買取よりも高い金額でご売却可能となります。なお、販売価格については弊社からご提案をさせていただきますが、最終的な価格の決定権はお客様にございます。注意点としては、いつ売却できるかわからないということです。特に、買い替え等で次の物件の購入のために売却に期限がある場合や、何らかの事情で早急に売却資金が必要な場合などには注意が必要です。

少しでも高く売りたい方や売却期間に余裕がある方に合ったご売却プランです。

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買取による売却のメリット・注意点

買取売却の最大のメリットはスピード売却できることです。

仲介による売却の場合、ご相談から現金化まで、通常3ヶ月程度、場合によってはいつ売却できるか分からないなど相応の期間が必要となりますが、買取の場合は即日ご売却可能です。他にも購入希望者へのたびたびの内覧に立ち合うことやわずらわしい手続きが不要、また周りの人に知られず秘密を厳守したご売却も行えます。買い替えや住替えなどの資金計画も立てやすくお客様のスケジュールに合わせた売却が可能となります。注意点としては買取は仲介と比べて売却価格が安くなってしまうことです。

すぐに売却して現金化したいという方や近隣に知られないで売りたいという方に合ったご売却プランです。

不動産売却の流れ

仲介

Step.1

お問い合わせ

お電話、Eメール等でお問い合わせください。

Step.2

ご売却物件の調査・査定

権利・法令などの調査
近隣の売却物件など、事例調査
周辺環境の調査など

Step.3

売却条件の打ち合わせ

売出し価格の決定
広告掲載の打ち合わせ

Step.4

媒介契約の締結

リズ・コンフィアンスへ正式に売却のご依頼

Step.5

ご売却物件の各種販売活動

ホームページ、不動産ポータルサイトへの掲載
チラシポスティング、ご購入希望者の内覧、契約条件の調整

Step.6

不動産売買契約の締結

売買契約の締結
手付金のお受け取り

Step.7

引渡し前の各準備

借入金の返済・抵当権の抹消準備
お引っ越し など

Step.8

残金決済・引き渡し

鍵の受け渡し、仲介手数料等、
諸費用のお支払い、残代金のお受け取り
固定資産税等の精算

買取

Step.1

お問い合わせ

お電話、Eメール等でお問い合わせください。

Step.2

ご売却物件の調査・査定

権利・法令などの調査
近隣の売却物件など、事例調査
周辺環境の調査など

Step.3

売却条件の打ち合わせ

契約日・引渡し日等のスケジュールのご調整
買取金額のご承諾

Step.4

不動産売買契約の締結

売買契約の締結
手付金のお受け取り

Step.5

引渡し前の各準備

借入金の返済・抵当権の抹消準備
お引っ越し など

Step.6

残金決済・引き渡し

残代金のお受け取り
固定資産税等の精算、鍵の受け渡し
諸費用のお支払い

不動産売却に関するお問い合わせ・ご相談はこちら

お電話でのお問い合わせ

03-6206-9936
10:00~19:00 (水曜日を除く)